Kokoustilat
Isännöinti ja Tilitoimisto Kangasniemi Oy:n tilat taipuvat niin pieniin ja suuriin kokouksiin ja yritystapahtumiin. Kokoustilamme on aina varustettuna videotykillä, nettiyhteydellä ja muulla nykyaikaisella kokoustekniikalla. Esteettömyys on yhdenvertaisuutta kaikissa tiloissamme. Kokoustilat kajaanissa 3–60 henkilöä. Kokoustilat Sotkamossa 3–18 henkilöä. Olemme palvelleet asiakkaita 14 vuoden ajan. Tervetuloa palveltaviksi ! Tutustu kotisivuihimme: tästä Tai tule käymään…. Veturitie 1 (Prisma),…
Hajulukko ja viemäri
Saako lavuaarin hajulukon avata itse? Vuoden 2019 alussa niin sanottua vastuunjakotaulukkoa on täsmennetty. Nyt hajulukon avaamisen katsotaan kuuluvan taloyhtiölle. Osakkaan tai asukkaan ei siis pitäisi sitä enää omin päin availla. Osakas tai asukas saa puhdistaa hajulukkoa avaamatta mitään. Hyvä apu on kaupasta saatava nestemäinen putkimies tai vastaava avausaine. Jos taloyhtiöllä on huoltoliike, puhdistuksen voi tilata myös…
Taloyhtiön Joulu
Saako rappukäytävää koristella? Pelastuslain pykälässä 10 määrätään, että rakennusten uloskäytävillä ja kulkureiteillä ei saa säilyttää mitään tavaraa. Tavaralla tarkoitetaan esimerkiksi pahvilaatikoita, kirjakasoja, lastenvaunuja ja huonekaluja. Myöskään joulukuusta ei saa sijoittaa rappukäytävään. Ovikransseja ei voida lain tulkinnan perusteella kieltää. Toki ovikranssin koossa on hyvä käyttää maalaisjärkeä: se ei saa vaikeuttaa rappukäytävässä liikkumista. Paloturvallisuudesta huolehtiminen kuuluu sekä…
Tieisännöinti
TIEISÄNNÖINTI Tiekunta on yksityisteiden hallinnoimista ja ylläpitoa varten perustettu tieosakkaiden yhteenliittymä. Yhä enenevän osan yksityisteiden hallinnoinnista ja ylläpidosta hoitavat tieisännöitsijät, koska teiden hallinnointi on monimutkaistunut ja aikaisemmin talkoilla hoidettujen tehtävien hoitamiseen ei enää tahdo löytyä vapaaehtoisia. Eräänä syynä tähän on ”talkoo-sukupolven” vanheneminen, ja toisena voidaan mainita tehtävästä aiheutuva suuri vastuu ilman siitä saatavaa asiallista korvausta….
Mitä isännöinti tekee ?
Mitä Isännöinti Tekee ! Isännöinnin tehtävät, heidän vastuulleen kuuluisivat muun muassa nämä: taloyhtiön palveluiden kuten huollon, siivouksen, korjausten, lukitusten, vakuutusten hankinnat ja niiden hoidon valvonta, osaavien tekijöiden ja asiantuntijoiden löytäminen taloyhtiön tarpeisiin, korjausten ja ylläpidon suunnittelu, päivittäin lukuisten osakkaiden kysymyksiin vastaaminen, laskujen maksu, kirjanpito ja muut taloushallinto, lainojen lyhennykset ja taloyhtiön tietojen ajantasainen hallinnointi. Lisäksi…
Miksi valita Isännöinti Kangasniemi Oy ?
Miksi valita Isännöinti Kangasniemi Oy ? Yritys Yritys on perustettu 2007. Olemme pieni perheyritys, joka mahdollistaa asiakkaan tarpeisiin nopean reagoinnin. Asiakasläheistä palvelua arkiymmärrettävästi. Isännöitsijä Nimeämme aina kiinteistölle vastuunalaisen isännöitsijän. Kaikki isännöitsijämme on kokeneita ja ammatti-isännöitsijöitä. Meillä isännöitsijä tarkastaa, hyväksyy ja maksaa laskut, tekee kirjanpidon, talousarvion, 5-vuotissuunnitelman ja tilinpäätöksen eli hänelle on taloudesta kunnossapitoon hallussa….
ETÄ – ISÄNNÖINTI
ETÄ – ISÄNNÖINTI Maailma muuttuu ja me sen mukana. Tarjoamme koko suomen alueella myös etä-isännöintiä. Microsoft Teams, Google Meet, Whatsapp-sovelluksen avulla, tai muun etäyhteyden kautta. Etä isännöinti on hyvin lähellä normaalia isännöintiä. Asiakaspalvelutilanteet käydään puhelimella tai sähköpostilla. Nykyaikaiset ohjelmistomme tuo taloudenluvut lähelle asiaskasta. Hallitukselle luomme tunnukset jolla esim ostolaskuja voi seura realiaikaisesti ja osakkaille luomme…
Sähköauto ja avustus
Taloyhtiön polttava puheenaihe on Sähköauto, alla olevista linkeistä löydät vastauksen: lataupisteet ja niiden hankinta taloyhtiön laillinen päätös (hallitus / yhtiö) hinta ja kuka maksaa onko pakollinen vai vapaa ehtoinen avustus, onko se mahdollista Tutustu rauhassa, päätetään myöhemmin paremman tiedon valossa. Sähköautojen latauspisteet (Motiva) Lataa: tästä Latausinfran avustus (Ara) Lataa: tästä Sähköautot yleistyvät ajoneuvokannassa…
Kosteusvaurio kylpyhuoneessa
Taloyhtiön hallitukselle ja osakkaille opas mahdollisissa kosteusvaurio tapauksissa. Alla neljä käytännön esimerkkiä. Moni orastava riitatapaus vältetään tutustumalla tähän materiaaliin. esimerkki 1: Osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä ilmenee lattiarakenteessa kosteusvaurio Osakas tekee itse tai teettää kylpyhuoneremontin. Remontin yhteydessä puretaan lattialaatat, joiden alta paljastuu, että vedeneristeet ovat pettäneet sillä seurauksella, että kosteus on päässyt lattiarakenteeseen ja aiheuttanut laajan…
Keskustelu, huomautus, kirjallinen varoitus ja huoneiston haltuunotto.
Alla pikaopas, ”vaihe 1 tärkein ”ja vielä kerran ”vaihe 1 tärkein”. Vaihe 1. Keskustele ja sovittele, jos ei tehoa…. Vaihe 2. Huomautus mielellään kirjallisesti tai hallituksen tai isännöitsijän puhuttelu. Vaihe 3. Kirjallinen varoitus, hallitus laatii kirjallisen varoituksen, todetaan syy ja mihin mahdollisesti johtaa. Maksamattomat yhtiövastikkeet (2 – 3 kk maksamatta) Häiritsevä elämänvietto (toistuva, 2-3 naapuria…